VEROLAVECCHIA – LOTTO EDIFICABILE RESIDENZIALE CON ALTA RESA EDIFICATORIA IDEALE PER PALAZZINA O VILLE - REALIZZA QUI IL TUO PROGETTO IMMOBILIARE
Verolavecchia
€ 125.000
Verolavecchia, in posizione comoda e ben accessibile, proponiamo area edificabile residenziale di circa 1.088 mq, caratterizzata da una forma regolare quasi quadrata che la rende particolarmente versatile e facilmente sfruttabile in fase progettuale.
Verolavecchia, in posizione comoda e ben accessibile, proponiamo area edificabile residenziale di circa 1.088 mq, caratterizzata da una forma regolare quasi quadrata che la rende particolarmente versatile e facilmente sfruttabile in fase progettuale.
Il lotto presenta un indice di utilizzazione fondiaria pari a 0,65 mq/mq, consentendo la realizzazione di circa 700 mq di superficie edificabile, con altezza massima consentita di 11 metri.
Una soluzione ideale sia per il privato alla ricerca del terreno perfetto per realizzare una villa singola importante con ampio giardino, sia per imprese e operatori del settore interessati a sviluppare interventi residenziali ad alta redditività.
Le caratteristiche urbanistiche del lotto consentono infatti diverse possibilità progettuali, tra cui:
✅ villa singola di prestigio
✅ bifamiliare o trifamiliare
✅ complesso di villette a schiera
✅ palazzina residenziale fino a circa 10 appartamenti
Un’opportunità particolarmente interessante anche dal punto di vista economico: il terreno è intestato a persone fisiche private, pertanto la vendita è soggetta a imposta di registro e non a IVA, con un importante vantaggio fiscale per l’acquirente.
Considerando il prezzo richiesto di €125.000, in caso di sviluppo di una palazzina da 10 unità, l’incidenza del costo del terreno risulta estremamente contenuta, pari a circa €13.000 per appartamento, elemento oggi molto raro da trovare sul mercato.
Lotto ideale per imprese, investitori e operatori immobiliari che desiderano massimizzare la resa dell’intervento mantenendo bassi i costi di acquisizione.
Per maggiori informazioni, documentazione urbanistica o valutazioni preliminari di fattibilità, contattaci senza impegno.
Le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Superfici, indici edificatori e possibilità progettuali dovranno essere verificate con tecnico incaricato e presso gli uffici comunali competenti
Il lotto presenta un indice di utilizzazione fondiaria pari a 0,65 mq/mq, consentendo la realizzazione di circa 700 mq di superficie edificabile, con altezza massima consentita di 11 metri.
Una soluzione ideale sia per il privato alla ricerca del terreno perfetto per realizzare una villa singola importante con ampio giardino, sia per imprese e operatori del settore interessati a sviluppare interventi residenziali ad alta redditività.
Le caratteristiche urbanistiche del lotto consentono infatti diverse possibilità progettuali, tra cui:
✅ villa singola di prestigio
✅ bifamiliare o trifamiliare
✅ complesso di villette a schiera
✅ palazzina residenziale fino a circa 10 appartamenti
Un’opportunità particolarmente interessante anche dal punto di vista economico: il terreno è intestato a persone fisiche private, pertanto la vendita è soggetta a imposta di registro e non a IVA, con un importante vantaggio fiscale per l’acquirente.
Considerando il prezzo richiesto di €125.000, in caso di sviluppo di una palazzina da 10 unità, l’incidenza del costo del terreno risulta estremamente contenuta, pari a circa €13.000 per appartamento, elemento oggi molto raro da trovare sul mercato.
Lotto ideale per imprese, investitori e operatori immobiliari che desiderano massimizzare la resa dell’intervento mantenendo bassi i costi di acquisizione.
Per maggiori informazioni, documentazione urbanistica o valutazioni preliminari di fattibilità, contattaci senza impegno.
Le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Superfici, indici edificatori e possibilità progettuali dovranno essere verificate con tecnico incaricato e presso gli uffici comunali competenti
Caratteristiche
ID:
VIP1
Comune:
Verolavecchia
Tipologia:
Aree edificabili
Prezzo:
€ 125.000
MQ commerciali:
1088
Piano:
Terra
Camere:
Bagni:
Cucina:
Non presente
Auto:
Non presente
Giardino:
Non presente
Anno:
Stato:
In costruzione
APE:
esente kWh/m² anno
Altre caratteristiche: